评分项
1. 合同主体识别
描述： 是否清晰识别全部合同主体，载明完整法律名称与角色（甲方/乙方）？
判定指引： 通过条件：合同主体以名称或代号列明并标注角色（甲方/乙方/出卖人/买受人等），包括使用占位符（如{{party_a}}）但角色标注清晰；不通过条件：主体完全缺失或无法区分甲方乙方。
2. 适用法律约定
描述： 是否明确约定适用法律（如中华人民共和国法律）？
判定指引： 通过条件：合同任何部分（包括鉴于、争议解决、单独适用法律条款等）引用了中华人民共和国法律或相关法律法规；不通过条件：合同完全没有提及任何法律或法域。
3. 必备条款齐备
描述： 是否具备该类合同的核心必备条款（如违约责任、争议解决、合同期限等）？
判定指引： 通过条件：合同包含该类型的核心必备条款（至少包括标的、价款/报酬、履行期限、违约责任、争议解决）；不通过条件：核心必备条款缺失超过一项。
4. 法条引用准确
描述： 法条引用是否准确且现行有效（如《民法典》条文序号）？
判定指引： 通过条件：所引法律名称真实存在且现行有效（如《民法典》、《公司法》等），无论是否标注具体条文序号；不通过条件：引用系编造的法律名称或已废止的法规。
5. 服务内容与标准
描述： 是否明确服务内容与标准？
判定指引： 通过条件：服务事项、标准与质量要求载明；不通过条件：服务标准约定不明。
6. 收费
描述： 是否约定收费项目、标准与收缴方式？
判定指引： 通过条件：物业费项目、标准与收缴方式清晰；不通过条件：收费约定不明。
7. 业主解聘权
描述： 是否提示业主的解聘权与程序？
判定指引： 通过条件：业主解聘程序与提前通知期限载明；不通过条件：解聘权约定缺失。
8. 交接义务
描述： 是否约定服务终止时的交接义务？
判定指引： 通过条件：资料、财物交接义务与期限载明；不通过条件：交接约定缺失。
9. 专项维修资金
描述： 是否涉及专项维修资金的筹集与使用？
判定指引： 通过条件：专项维修资金使用范围与程序载明（如适用）；不通过条件：应约定而未约定。
10. legal_basis_citation
描述： 是否引用该合同类型现行有效的核心法律法规与司法解释？
判定指引： 通过条件：合同引用了现行有效的核心法律法规或司法解释（如《中华人民共和国民法典》合同编第二十四章物业服务合同（第937–950条），包括泛化引用（如"民法典及相关司法解释"、"公司法及相关规定"）；不通过条件：完全未引用任何法律法规，或引用的法规已废止。