Criteria
1. party_identification
Description: 是否清晰识别全部合同主体，载明完整法律名称与角色（甲方/乙方）？
Guidance: PASS if 合同主体以名称或代号列明并标注角色（甲方/乙方/出卖人/买受人等），包括使用占位符（如{{party_a}}）但角色标注清晰；FAIL if 主体完全缺失或无法区分甲方乙方。
2. governing_law_present
Description: 是否明确约定适用法律（如中华人民共和国法律）？
Guidance: PASS if 合同任何部分（包括鉴于、争议解决、单独适用法律条款等）引用了中华人民共和国法律或相关法律法规；FAIL if 合同完全没有提及任何法律或法域。
3. clause_completeness
Description: 是否具备该类合同的核心必备条款（如违约责任、争议解决、合同期限等）？
Guidance: PASS if 合同包含该类型的核心必备条款（至少包括标的、价款/报酬、履行期限、违约责任、争议解决）；FAIL if 核心必备条款缺失超过一项。
4. legal_citation_accuracy
Description: 法条引用是否准确且现行有效（如《民法典》条文序号）？
Guidance: PASS if 所引法律名称真实存在且现行有效（如《民法典》、《公司法》等），无论是否标注具体条文序号；FAIL if 引用系编造的法律名称或已废止的法规。
5. service_scope_and_standard
Description: 是否明确服务内容与标准？
Guidance: PASS if 服务事项、标准与质量要求载明；FAIL if 服务标准约定不明。
6. fees
Description: 是否约定收费项目、标准与收缴方式？
Guidance: PASS if 物业费项目、标准与收缴方式清晰；FAIL if 收费约定不明。
7. owner_termination_right
Description: 是否提示业主的解聘权与程序？
Guidance: PASS if 业主解聘程序与提前通知期限载明；FAIL if 解聘权约定缺失。
8. handover
Description: 是否约定服务终止时的交接义务？
Guidance: PASS if 资料、财物交接义务与期限载明；FAIL if 交接约定缺失。
9. special_repair_fund
Description: 是否涉及专项维修资金的筹集与使用？
Guidance: PASS if 专项维修资金使用范围与程序载明（如适用）；FAIL if 应约定而未约定。
10. legal_basis_citation
Description: 是否引用该合同类型现行有效的核心法律法规与司法解释？
Guidance: PASS if 合同引用了现行有效的核心法律法规或司法解释（如《中华人民共和国民法典》合同编第二十四章物业服务合同（第937–950条），包括泛化引用（如"民法典及相关司法解释"、"公司法及相关规定"）；FAIL if 完全未引用任何法律法规，或引用的法规已废止。