Criteria
1. party_identification
Description: 是否清晰识别全部合同主体，载明完整法律名称与角色（甲方/乙方）？
Guidance: PASS if 合同主体以名称或代号列明并标注角色（甲方/乙方/出卖人/买受人等），包括使用占位符（如{{party_a}}）但角色标注清晰；FAIL if 主体完全缺失或无法区分甲方乙方。
2. governing_law_present
Description: 是否明确约定适用法律（如中华人民共和国法律）？
Guidance: PASS if 合同任何部分（包括鉴于、争议解决、单独适用法律条款等）引用了中华人民共和国法律或相关法律法规；FAIL if 合同完全没有提及任何法律或法域。
3. clause_completeness
Description: 是否具备该类合同的核心必备条款（如违约责任、争议解决、合同期限等）？
Guidance: PASS if 合同包含该类型的核心必备条款（至少包括标的、价款/报酬、履行期限、违约责任、争议解决）；FAIL if 核心必备条款缺失超过一项。
4. legal_citation_accuracy
Description: 法条引用是否准确且现行有效（如《民法典》条文序号）？
Guidance: PASS if 所引法律名称真实存在且现行有效（如《民法典》、《公司法》等），无论是否标注具体条文序号；FAIL if 引用系编造的法律名称或已废止的法规。
5. lease_term_cap
Description: 租赁期限是否≤20年（超过部分无效）？
Guidance: PASS if 约定租期≤20年；FAIL if 约定超过20年（超过部分无效）。
6. rent_and_payment
Description: 是否明确租金数额、支付方式与周期？
Guidance: PASS if 租金、付租周期与支付方式清晰；FAIL if 租金或支付约定不明。
7. priority_renewal
Description: 是否约定承租人优先承租权（同等条件下）？
Guidance: PASS if 期满续租的优先权及条件载明；FAIL if 优先承租权缺失。
8. maintenance_duty
Description: 是否明确维修义务的承担方？
Guidance: PASS if 维修义务归属明确（原则上出租人）；FAIL if 维修责任约定不明。
9. subletting_restriction
Description: 是否约定转租的限制与同意要件？
Guidance: PASS if 转租须经出租人同意及后果载明；FAIL if 转租规则缺失。
10. legal_basis_citation
Description: 是否引用该合同类型现行有效的核心法律法规与司法解释？
Guidance: PASS if 合同引用了现行有效的核心法律法规或司法解释（如《中华人民共和国民法典》合同编第十四章租赁合同（第703–734条），包括泛化引用（如"民法典及相关司法解释"、"公司法及相关规定"）；FAIL if 完全未引用任何法律法规，或引用的法规已废止。