Criteria
1. party_identification
Description: 是否清晰识别全部合同主体，载明完整法律名称与角色（甲方/乙方）？
Guidance: PASS if 每一方均以完整法律主体名称列明并标注角色；FAIL if 任一主体未列明、表述含糊或仅以代词指代。
2. governing_law_present
Description: 是否明确约定适用法律（如中华人民共和国法律）？
Guidance: PASS if 适用法律条款明确列明管辖法域；FAIL if 缺失或仅作隐含约定。
3. clause_completeness
Description: 是否具备该类合同的必备条款（如违约责任、争议解决、合同期限等）？
Guidance: PASS if 该合同类型标准必备条款齐备；FAIL if 任一必备条款缺失。
4. legal_citation_accuracy
Description: 法条引用是否准确且现行有效（如《民法典》条文序号）？
Guidance: PASS if 所引法律真实存在且条文序号准确；FAIL if 引用系编造、已废止或序号错误。
5. service_scope_and_standard
Description: 是否明确服务内容与标准？
Guidance: PASS if 服务事项、标准与质量要求载明；FAIL if 服务标准约定不明。
6. fees
Description: 是否约定收费项目、标准与收缴方式？
Guidance: PASS if 物业费项目、标准与收缴方式清晰；FAIL if 收费约定不明。
7. owner_termination_right
Description: 是否提示业主的解聘权与程序？
Guidance: PASS if 业主解聘程序与提前通知期限载明；FAIL if 解聘权约定缺失。
8. handover
Description: 是否约定服务终止时的交接义务？
Guidance: PASS if 资料、财物交接义务与期限载明；FAIL if 交接约定缺失。
9. special_repair_fund
Description: 是否涉及专项维修资金的筹集与使用？
Guidance: PASS if 专项维修资金使用范围与程序载明（如适用）；FAIL if 应约定而未约定。