抵押合同 条款

出租方（甲方）：{{party_a}} 承租方（乙方）：{{party_b}} 甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就本合同项下事宜协商一致，订立本合同。

任何一方违反本合同约定的，应当向守约方支付违约金；本合同对违约金数额有具体约定的，从其约定。 约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当补足差额；约定的违约金过分高于实际损失的，违约方可以依法请求适当减少。 违约方按约定支付违约金后，守约方不再就违约金已覆盖的损失另行主张赔偿。

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的， 任何一方可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达至对方在本合同载明的地址或联系方式。 送达以签收、挂号信回执或可查证的电子送达为准。

抵押人以{{抵押物}}为{{被担保债权}}提供抵押担保，担保范围{{担保范围}}， 抵押物价值{{抵押物价值}}。抵押不转移抵押物的占有。

抵押登记：{{抵押登记}}。以建筑物、建设用地使用权等不动产抵押的， 应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 以生产设备、原材料、产品、交通运输工具等动产抵押的， 抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记不得对抗善意第三人。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款 按登记时间先后确定清偿顺序；已登记的先于未登记的受偿； 均未登记的按债权比例清偿。

抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人到期不履行债务时 抵押财产归债权人所有（流押条款无效）。债务人到期不履行债务的， 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖该财产优先受偿。

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为； 抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值或提供相应担保。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押物保险：{{抵押物保险}}。 抵押期间抵押人应妥善维护抵押物，保持其价值；抵押物价值减少的， 抵押权人有权要求恢复价值或提供与减少价值相应的担保。