当事人
甲方（出租人）：{{party_a}} 乙方（承租人）：{{party_b}}
鉴于
- 甲方系案涉租赁房屋的合法所有权人/处分权人，具备对外出租房屋的合法资质；
- 乙方已实地查验租赁房屋现状、权属证明及相关配套设施，对房屋情况充分知晓并认可；
- 双方本着平等自愿、公平诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《住房租赁条例》（国务院令第812号）、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）等现行有效法律法规，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
合同标的
- 甲方出租给乙方的房屋为：{{subject}}。
- 甲方保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在未取得建设工程规划许可证、权属有争议、司法/行政机关依法查封、不符合安全消防标准、违规改变房屋用途等禁止出租情形；不属于厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间改造的居住用房，符合约定租赁用途的使用要求。
- 双方确认本合同租赁用途为：□住宅 □商业办公 □其他 ，乙方不得擅自变更房屋用途。
价款及支付
- 本合同项下全部租赁期限内的租金总额为{{amount}}（币种：人民币，该金额不含水电燃气、物业、供暖、网络等杂费，杂费由乙方自行承担）。
- 租金支付方式：□一次性支付：乙方应于本合同签订后3日内将全部租金支付至甲方指定账户；□分期支付：按【□月/□季度/□半年】为一个支付周期，乙方应于每个周期首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户。
- 租赁期限内，甲方不得单方面随意提高租金标准，确需调整的，需经双方协商一致并签订书面补充协议。
- 甲方指定收款账户：开户行：，账户名：，账号：______。
履行期限
- 本合同租赁期限自{{term_start}}起至{{term_end}}止。
- 双方确认本合同约定的租赁期限不超过20年，若实际约定租期超出20年的，超出部分自动无效，租赁期限调整为自起始日起满20年之日止。
- 租赁期限届满，乙方需继续承租的，应于租期届满前30日书面通知甲方，乙方享有同等条件下的优先承租权。
双方权利义务
甲方权利义务
- 按照约定时间向乙方交付符合约定用途的房屋，承担房屋及附属设施的日常维修义务，双方另有约定的除外；甲方不履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租期。
- 租赁期限内不得无故闯入承租房屋，合同解除或终止后不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方腾退，应为乙方留出不少于15日的合理腾退期限。
- 出卖租赁房屋的，应提前15日书面通知乙方，保障乙方在同等条件下的优先购买权；租赁期限内房屋所有权发生变动的，不影响本合同效力，乙方有权继续承租至租期届满。
- 自本合同订立之日起30日内，按规定办理房屋租赁登记备案手续。
- 严格履行本合同约定的{{party_a_duty}}。
乙方权利义务
- 按照约定用途使用房屋，妥善保管房屋及附属设施，按时足额支付租金；不得擅自损坏房屋承重结构，不得违规隔断、改变房屋使用性质。
- 转租房屋的，需经甲方书面同意；甲方知道或应当知道乙方转租后6个月内未提出异议的，视为同意转租。
- 不得将厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间单独用于居住，不得违反消防、治安管理相关规定及小区管理规约。
- 租赁期限届满或合同解除后，及时返还符合约定使用状态的房屋，逾期返还的应按实际占用时间支付房屋占有使用费。
- 严格履行本合同约定的{{party_b_duty}}。
违约责任
- 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按当期租金的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿实际损失。
- 乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿实际损失。
- 乙方擅自转租、破坏房屋承重结构、违规改造或擅自改变房屋用途的，甲方有权立即解除合同，要求乙方恢复原状并赔偿实际损失。
- 除上述法定及约定责任外，违约方还应按照{{penalty}}向守约方承担违约责任。
争议解决
因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照{{jurisdiction}}确定的争议解决方式处理，法律适用按照国家及房屋所在地现行有效法律法规执行。
附则
- 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同的登记备案不影响合同效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
签署信息
本合同于{{sign_date}}在{{sign_location}}签订。 甲方（签字/盖章）：____________________ 证件号码/统一社会信用代码：____________________ 联系地址：____________________ 联系电话：____________________ 乙方（签字/盖章）：____________________ 证件号码/统一社会信用代码：____________________ 联系地址：____________________ 联系电话：____________________